Dalam entry sebelum ni aku ada bagitau sikit tentang case condo aku beli tapi still dalam pengurusan penukaran nama 'strata title' dan memakan masa yang lama untuk siap.
Strata Title? Ape tu??
Haa, kalau 'Pecah Lot' pernah dengar tak? Alaa yang kalau orang beli tanah kan ada pecah lot. Maksudnya dah dapat Strata Title tak? Camtu la
Master Title: Orang yang memiliki semuaaaa nya sebelum di bahagikan (Developer/Pemaju)
Strata Title: Orang yang memiliki satu daripada bahagian tu (Pembeli/Buyer)
Eh habis tu kalau kat bandar2, kurang tanah, orang buat apartment, condo bangunan bertingkat ni macam mana nak pecahkan tanah?
Hehe ni berangan luxury condo (leleh air liur)
Check out http://www.mirageresidence.com.my
Antara kegunaan Strata Title
#Kita berhak kepada common facilities macam security (gated & guarded), parking, swimming pool, gym dan sebagainya
#kita dapat hak keistimewaan sebagai Tuan Tanah (Strata Title Act/Akta Hakmilik Strata 1985 - Pindaan 2007)
#Condo/apartment boleh tubuhkan JMB (Joint Management Body)
Tapiiii...kadang-kadang developer tanak divide Master Title pasal Maintenance Office under diorang. Boleh buat untung maa.
Lama tak nak issue out Strata Title?
- Agak lama kalau developer tak bagi direct transfer dari Master Title kepada Strata Title sebab kena go through Pejabat Tanah 2 kali.
Yup.. Ni lah case aku sekarang
Tapi if Developer dah bankrup tapi diorang belum issue out lagi strata title pada semua owner (ada yang tau, ada yang tatau, ada yang tamau ambik tau).. maka korang jangan la mengada nak beli. Lamaaaaa lah oiii urusannye. Mau 5 tahun? hahaha tak tau.
Ada kesan pada harga rumah tak?
- Takde
Jadi, doakan la semoga semua proses berjalan lancar ye..
かまへん、今年きっと自分の家に引越しすることが出来る！
Kamahen, kotoshi kitto jibun no ie ni hikkoshi suru koto ga dekiru!
